Ang pinakabasikong proteksyon para sa iyong jeonse o wolse deposit — nakukuha sa pagdadala ng iyong kontrata sa community center. Ano ito?

Ang pagkuha ng 'fixed date' (확정일자) na naka-stamp sa iyong lease contract sa lokal na community center, kasabay ng pagrehistro ng iyong tirahan, ay nagtatatag ng legal na kinikilalang timestamp na nagpapatunay kung kailan nagsimula ang iyong pag-upa at claim sa deposito. Kung mahaharap ang ari-arian sa foreclosure o kung babayaran ang mga utang ng may-ari sa pamamagitan ng legal na proseso, ang fixed date na ito ay nagbibigay-priyoridad sa iyong claim sa deposito kaugnay ng mga nagpapautang na nagkaroon ng claim mamaya — isang mahalagang proteksyon dahil sa dami ng pera na karaniwang naka-lock sa isang jeonse deposit.

Walang legal na saligan ang isang suwerteng anting-anting, at ang isang karagdagang lagda ng may-ari lamang ay hindi lumilikha ng proteksyon sa priyoridad na partikular na nagmumula sa opisyal na proseso ng pagrehistro ng fixed date.

Kadalasang ipinares ang hakbang na ito sa pagsuri sa registry ng ari-arian bago pa man, dahil ang fixed date ay nagpoprotekta sa iyong pagkasunod-sunod ngunit hindi nito binubura ang mga umiiral na utang na nakarehistro na laban sa ari-arian — magkasamang gumagana ang dalawang pagsuri para sa tunay na proteksyon.