Perlindungan paling dasar untuk melindungi deposit jeonse atau wolse- anda — diperoleh dengan membawa kontrak anda ke pusat komuniti. Apa itu?

Mendapatkan 'tarikh tetap' (확정일자) yang dicop pada kontrak pajakan anda di pusat komuniti tempatan, digabungkan dengan mendaftarkan alamat pindah masuk anda, mewujudkan cap masa yang diiktiraf secara sah membuktikan bila tuntutan penyewaan dan deposit anda bermula. Jika hartanah kemudiannya menghadapi rampasan atau hutang pemilik diselesaikan melalui prosiding undang-undang, tarikh tetap ini memberikan tuntutan deposit anda keutamaan berbanding pemiutang yang tuntutannya timbul kemudian — perlindungan penting memandangkan besarnya wang yang biasanya terkunci dalam deposit jeonse.

Tangkal bertuah tiada kedudukan undang-undang sama sekali, dan tandatangan tambahan pemilik rumah sahaja tidak mewujudkan perlindungan keutamaan yang datang khusus daripada proses pendaftaran tarikh tetap rasmi.

Langkah ini sering digandingkan dengan menyemak daftar hartanah terlebih dahulu, kerana tarikh tetap melindungi susunan keutamaan anda tetapi tidak menghapuskan hutang sedia ada yang telah didaftarkan terhadap hartanah itu — kedua-dua semakan ini bekerja bersama untuk perlindungan sebenar.