Anda disarankan memeriksa 'daftar hartanah' (등기부등본) sebelum menandatangani sewa. Apa hal utama yang diungkapkan dokumen ini?

Sijil pendaftaran hartanah, deungibu-deungbon, yang boleh diperoleh melalui laman daftar rasmi iros.go.kr, ialah rekod berautoriti yang menunjukkan siapa yang memiliki hartanah itu secara sah dan mendedahkan sebarang gadai janji, gadaian, atau rampasan yang berdaftar terhadapnya. Menyemaknya sebelum menandatangani mengesahkan anda sebenarnya berurusan dengan pemilik sebenar dan mendedahkan sama ada rumah itu membawa hutang sedia ada yang begitu besar sehingga deposit anda mungkin berisiko jika hartanah itu kemudiannya dirampas.

Skor feng shui dan penilaian penyewa terdahulu bukan perkara yang dijejaki oleh mana-mana dokumen rasmi; ia hanyalah pengalih perhatian yang janggal dan bukan kategori maklumat sebenar yang terdapat dalam daftar sah.

Kerana jumlah gadai janji disenaraikan secara terkumpul, penyewa sering dinasihatkan untuk menjumlahkan deposit ditambah pinjaman sedia ada terhadap rumah itu dan membandingkan jumlah itu dengan nilai pasaran hartanah — semakan pantas untuk menilai sejauh mana deposit jeonse itu sebenarnya terdedah kepada risiko.