Um contrato de habitação exclusivo da Coreia: em vez de renda mensal, depositas uma grande quantia e recuperas tudo quando o contrato termina. Como se chama este sistema que mais desconcerta os recém-chegados?

O jeonse é uma estrutura de aluguel encontrada quase exclusivamente na Coreia: em vez de pagar aluguel todo mês, o inquilino entrega ao proprietário um único depósito de valor alto — muitas vezes uma fração significativa do valor de mercado do imóvel — e recebe essa quantia integral de volta quando o contrato termina. O proprietário, por sua vez, investe ou usa de outra forma essa quantia durante o período do contrato em vez de receber renda mensal, e essa é a troca econômica que faz o sistema funcionar.

O wolse é o esquema mais familiar, com um depósito menor mais aluguel mensal, mais próximo do que os locatários esperam em outros lugares, enquanto o Airbnb é simplesmente uma plataforma de reservas de curta duração, sem relação com estruturas de aluguel de longo prazo.

Como o jeonse imobiliza tanta quantia em dinheiro, proteger esse depósito se tornou uma área importante da legislação de proteção ao inquilino e de produtos de seguro na Coreia, especialmente depois de casos em que proprietários não conseguiram devolver depósitos durante quedas no mercado imobiliário.