আপনার jeonse বা wolse জমা রক্ষার সবচেয়ে মৌলিক উপায় — আপনার চুক্তি কমিউনিটি সেন্টারে নিয়ে গিয়ে পাওয়া যায়। এটি কী?

স্থানীয় কমিউনিটি সেন্টারে গিয়ে লিজ চুক্তিতে 'নির্ধারিত তারিখ' (확정일자) সিল করানো, বসবাসের ঠিকানা নিবন্ধনের সাথে মিলিয়ে, আপনার ভাড়া ও জামানত-দাবি কখন শুরু হয়েছিল তার একটি আইনসম্মত স্বীকৃত সময়সীমা প্রতিষ্ঠা করে। পরবর্তীতে যদি সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত হয় বা বাড়িওয়ালার ঋণ আইনি প্রক্রিয়ায় মেটানো হয়, তাহলে এই নির্ধারিত তারিখ আপনার জামানত দাবিকে পরে সৃষ্ট পাওনাদারদের দাবির চেয়ে অগ্রাধিকার দেয় — জিওনসে জামানতে সাধারণত যে বিশাল অর্থ আটকে থাকে, তা বিবেচনায় এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সুরক্ষা।

সৌভাগ্যের তাবিজের কোনো আইনি বৈধতা নেই, এবং শুধু বাড়িওয়ালার অতিরিক্ত স্বাক্ষরও অফিসিয়াল নির্ধারিত-তারিখ নিবন্ধন প্রক্রিয়া থেকে আসা অগ্রাধিকার সুরক্ষা তৈরি করে না।

এই পদক্ষেপের সাথে সাধারণত আগে থেকেই সম্পত্তি নিবন্ধন যাচাই করা যুক্ত থাকে, কারণ নির্ধারিত তারিখ আপনার অগ্রাধিকার সুরক্ষা দেয় কিন্তু সম্পত্তির বিরুদ্ধে ইতিমধ্যে নিবন্ধিত ঋণ মুছে দেয় না — প্রকৃত সুরক্ষার জন্য দুটি যাচাইই একসাথে কাজ করে।