Un contratto d'affitto unico in Corea: invece dell'affitto mensile, depositi una grossa somma forfettaria che ti viene restituita interamente alla fine del contratto. Come si chiama questo sistema che confonde di più i nuovi arrivati?

Il jeonse è una struttura d'affitto che non si trova quasi da nessun'altra parte fuori dalla Corea: invece di pagare l'affitto ogni mese, l'inquilino consegna al proprietario un unico deposito ingente — spesso una frazione sostanziale del valore di mercato dell'immobile — e riceve indietro l'intera somma quando il contratto termina. Il proprietario, nel frattempo, investe o comunque utilizza quella somma durante il periodo di locazione invece di incassare un reddito mensile, ed è questo lo scambio economico che fa funzionare il sistema.

Il wolse è l'accordo più familiare di un deposito più piccolo insieme a un affitto mensile, più vicino a quanto si aspettano gli inquilini altrove, mentre Airbnb è semplicemente una piattaforma di prenotazione a breve termine estranea alle strutture di locazione a lungo termine.

Poiché il jeonse immobilizza così tanta liquidità, proteggere quel deposito è diventato un ambito importante del diritto e dei prodotti assicurativi a tutela degli inquilini in Corea, specialmente dopo casi in cui i proprietari non sono riusciti a restituire i depositi durante flessioni del mercato immobiliare.