Kabla ya mkataba kuisha, wapangaji wanapaswa kujua hili: chini ya Sheria ya Ulinzi wa Upangishaji Nyumba ya Korea, ni kauli gani sahihi kuhusu upyaishaji wa mkataba?

Sheria ya Ulinzi wa Upangaji wa Nyumba ya Korea inampa mpangaji haki ya kisheria ya mara moja ya kudai upyaishaji wa mkataba wake kabla ya muda wake haujaisha, jambo linalodhamini kwa vitendo takriban miaka minne ya jumla ya upangaji katika muda wa awali pamoja na upyaishaji, na pia inaweka kikomo cha kiasi cha kodi kinachoweza kupandishwa wakati upyaishaji huo unatokea. Sheria hii iliundwa ili kumpa mpangaji usalama halisi dhidi ya kufukuzwa ghafla au kupanda kwa kodi bila kudhibitiwa katikati ya upangaji.

Mmiliki wa nyumba hawezi kumfukuza mpangaji kwa ombi tu haki hii ya upyaishaji inapotumika, wala mkataba hauendelei kuupya bila kikomo peke yake — ulinzi huo ni hasa upyaishaji mmoja uliohakikishwa, si usio na kikomo au wa kiotomatiki.

Kwa kuwa haki ya upyaishaji na kikomo cha kodi vinaingiliana, migogoro wakati mwingine hutokea kuhusu ni kiasi gani hasa mmiliki wa nyumba anaweza kupandisha kodi wakati wa upyaishaji, ndiyo maana wapangaji wanaokaribia mwisho wa muda wao washauriwa kuelewa kikomo cha asilimia kinachotumika vizuri kabla ya majadiliano kuanza.