จ่ายทุกเดือนนอกเหนือจากค่าเช่า ครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางของอาคาร เช่น ความสะอาด ความปลอดภัย และการดูแลลิฟต์ คืออะไร?

ค่าส่วนกลาง หรือกวัลลีบี (gwalli-bi) คือค่าใช้จ่ายรายเดือนแยกต่างหากที่บวกเพิ่มจากค่าเช่า ซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ใช้ร่วมกันทั่วทั้งอาคาร เช่น การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษาลิฟต์ และบางครั้งรวมถึงค่าความร้อนหรือค่าน้ำขึ้นอยู่กับอาคาร เนื่องจากค่าธรรมเนียมเหล่านี้แตกต่างกันมากในแต่ละอสังหาริมทรัพย์ ห้องที่มีค่าเช่าถูกผิดปกติอาจกลับกลายเป็นแพงกว่าโดยรวมเมื่อรวมค่าส่วนกลางที่สูงเข้าไปด้วย

'ค่าธรรมเนียมความภักดี' และ 'ค่าธรรมเนียมต้อนรับ' เป็นคำที่แต่งขึ้นโดยไม่มีพื้นฐานในแนวปฏิบัติการเช่าของเกาหลี ไม่มีเจ้าของบ้านหรืออาคารใดเก็บค่าธรรมเนียมจากผู้เช่าเพียงเพราะอยู่ต่อหรือเพราะย้ายเข้ามา นอกเหนือจากเงินมัดจำและค่าเช่าตามปกติ

เนื่องจากเนื้อหาของค่าธรรมเนียมนี้แตกต่างกันมากระหว่างอาคาร การถามให้ชัดเจนว่ากวัลลีบีครอบคลุมอะไรบ้างก่อนเซ็นสัญญา และเทียบกับห้องใกล้เคียงที่คล้ายกัน จึงเป็นหนึ่งในวิธีที่ผู้เช่ามองข้ามบ่อยที่สุด ทำให้ต้องประหลาดใจกับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่แท้จริง