ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุด ผู้เช่าควรรู้เรื่องนี้: ตามกฎหมายคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัยของเกาหลี ข้อความไหนเกี่ยวกับการต่อสัญญาที่ถูกต้อง?

กฎหมายคุ้มครองการเช่าที่อยู่อาศัยของเกาหลีให้สิทธิ์ผู้เช่าเรียกร้องขอต่อสัญญาเช่าได้หนึ่งครั้งตามกฎหมายก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลง ซึ่งโดยผลแล้วรับประกันการเช่ารวมประมาณสี่ปีตลอดระยะเวลาสัญญาเดิมบวกกับการต่อสัญญา และยังจำกัดจำนวนที่ค่าเช่าจะขึ้นได้เมื่อมีการต่อสัญญานั้น กฎหมายนี้ออกแบบมาเพื่อให้ผู้เช่ามีความมั่นคงที่แท้จริงจากการถูกไล่ที่กะทันหันหรือค่าเช่าที่พุ่งสูงระหว่างการเช่า

เจ้าของบ้านไม่สามารถบังคับให้ผู้เช่าย้ายออกได้เพียงเพราะต้องการเมื่อสิทธิ์ต่อสัญญานี้บังคับใช้ และสัญญาก็ไม่ได้ต่ออายุอย่างไม่มีที่สิ้นสุดโดยอัตโนมัติเช่นกัน การคุ้มครองนี้เป็นการรับประกันการต่อสัญญาเพียงครั้งเดียวเท่านั้น ไม่ใช่แบบไม่จำกัดหรืออัตโนมัติ

เนื่องจากสิทธิ์ต่อสัญญาและเพดานค่าเช่ามีปฏิสัมพันธ์กัน บางครั้งจึงเกิดข้อพิพาทว่าเจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้เท่าไรตอนต่อสัญญา ซึ่งเป็นเหตุผลที่ผู้เช่าที่ใกล้สิ้นสุดสัญญาควรทำความเข้าใจอัตราเปอร์เซ็นต์เพดานที่บังคับใช้ให้ดีก่อนเริ่มการเจรจา