การป้องกันขั้นพื้นฐานที่สุดสำหรับปกป้องเงินมัดจำ jeonse หรือ wolse ของคุณ — ได้มาจากการนำสัญญาไปที่ศูนย์ชุมชน คืออะไร?

การประทับ 'วันที่ยืนยัน' (확정일자) ลงบนสัญญาเช่าที่ศูนย์ชุมชนท้องถิ่น ร่วมกับการขึ้นทะเบียนที่อยู่ที่ย้ายเข้ามาอยู่ จะสร้างเครื่องหมายเวลาที่ได้รับการรับรองตามกฎหมายเพื่อพิสูจน์ว่าการเช่าและการเรียกร้องเงินมัดจำของคุณเริ่มต้นเมื่อใด หากภายหลังอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกยึดทรัพย์หรือหนี้สินของเจ้าของบ้านถูกชำระผ่านกระบวนการทางกฎหมาย วันที่ยืนยันนี้จะทำให้การเรียกร้องเงินมัดจำของคุณมีลำดับความสำคัญเหนือกว่าเจ้าหนี้รายอื่นที่เกิดขึ้นภายหลัง ซึ่งเป็นการป้องกันที่สำคัญมากเมื่อพิจารณาว่าเงินจำนวนมากถูกผูกไว้ในเงินมัดจำจอนเซ

เครื่องรางนำโชคไม่มีสถานะทางกฎหมายใดๆ เลย และลายเซ็นเพิ่มเติมของเจ้าของบ้านเพียงอย่างเดียวก็ไม่ได้สร้างการคุ้มครองลำดับความสำคัญที่มาจากกระบวนการขึ้นทะเบียนวันที่ยืนยันอย่างเป็นทางการโดยเฉพาะ

ขั้นตอนนี้มักทำควบคู่กับการตรวจสอบทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า เพราะวันที่ยืนยันปกป้องลำดับความสำคัญของคุณ แต่ไม่ได้ลบล้างหนี้สินที่ขึ้นทะเบียนไว้กับอสังหาริมทรัพย์นั้นแล้ว การตรวจสอบทั้งสองอย่างต้องทำร่วมกันจึงจะได้การคุ้มครองที่แท้จริง