คุณได้รับคำแนะนำให้ตรวจสอบ 'ทะเบียนทรัพย์สิน' (등기부등본) ก่อนเซ็นสัญญาเช่า สิ่งสำคัญที่เอกสารนี้เปิดเผยคืออะไร?

หนังสือรับรองทะเบียนที่ดินและอาคาร หรือดึงกีบูดึงบน (deungibu-deungbon) ที่ขอได้จากเว็บไซต์ทะเบียนอย่างเป็นทางการ iros.go.kr คือเอกสารทางการที่แสดงว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย และเปิดเผยจำนองหรือภาระผูกพันหรือการอายัดใดๆ ที่ขึ้นทะเบียนไว้กับอสังหาริมทรัพย์นั้น การตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญาช่วยยืนยันว่าคุณกำลังทำสัญญากับเจ้าของตัวจริง และเผยให้เห็นว่าบ้านนั้นมีหนี้สินติดอยู่มากจนเงินมัดจำของคุณอาจตกอยู่ในความเสี่ยงหากอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกยึดทรัพย์ในภายหลังหรือไม่

คะแนนฮวงจุ้ยและการให้คะแนนของผู้เช่าคนก่อนไม่ใช่สิ่งที่เอกสารราชการใดๆ บันทึกไว้ เป็นเพียงตัวเลือกหลอกที่สนุกสนานมากกว่าจะเป็นหมวดข้อมูลจริงที่พบในทะเบียนกฎหมาย

เนื่องจากจำนวนเงินจำนองถูกระบุไว้แบบสะสม ผู้เช่ามักได้รับคำแนะนำให้รวมเงินมัดจำบวกกับสินเชื่อที่มีอยู่แล้วบนบ้านนั้น แล้วเปรียบเทียบยอดรวมกับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นวิธีเช็กความเสี่ยงอย่างรวดเร็วว่าเงินมัดจำจอนเซของตนเสี่ยงมากแค่ไหน