有人建議你在簽租約前查看『不動產登記謄本』(등기부등본)。這份文件揭露的關鍵資訊是什麼？

不動產登記簿謄本可透過官方登記網站iros.go.kr取得,是記載房產法定所有權人、並揭露該房產所登記的抵押權、留置權或查封等資訊的權威文件。簽約前查閱這份文件,能確認你是真的在跟實際屋主簽約,也能了解房子背後是否已負擔過多既有債務,以至於一旦日後遭到法拍,你的保證金可能有風險。

風水評分與前任房客評價都不是任何官方文件會記錄的項目;這些只是聽起來有趣、實際上並非法定登記簿中真實資訊類別的干擾選項。

由於抵押金額是累加列示的,租客常被建議把保證金加上房產既有貸款總額加總起來,再和房產市值做比較——這是快速評估全稅保證金實際曝險程度的一個粗略方法。