租約到期前，房客應該知道這件事：根據韓國《住宅租賃保護法》，關於契約續約，哪個說法是正確的？

韓國《住宅租賃保護法》賦予租客一次性的法定權利,可在租約到期前要求續約,實質上保障了原始租期加上續約後總計約四年的居住期間,同時也對續約時的租金調漲幅度設有上限。這項法律的設計目的,是讓租客在租期中段免於突然被驅離或租金失控暴漲的威脅,獲得實質保障。

一旦這項續約權適用,房東無法單方面要求租客立即搬離;同時合約也不會自動無限期續約下去——這項保障明確是「一次保證的續約」,並非無限次或自動延續。

由於續約權與租金上限彼此相關,關於房東究竟能在續約時調漲多少租金,有時會產生爭議,這也是為何租期即將屆滿的租客,被建議在協商開始前就先充分了解適用的調漲上限比例。