Monatlich zusätzlich zur Miete gezahlt, deckt dies gemeinschaftliche Gebäudekosten wie Reinigung, Sicherheit und Aufzugswartung. Was ist es?

Die Verwaltungsgebühr, gwalli-bi, ist eine separate monatliche Zahlung zusätzlich zur Miete, die Kosten abdeckt, die auf ein ganzes Gebäude verteilt sind – Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Sicherheitspersonal, Aufzugswartung und je nach Gebäude manchmal Heizung oder Wasser. Weil diese Gebühren von Objekt zu Objekt stark variieren, kann eine Wohnung mit ungewöhnlich günstiger Miete trotzdem insgesamt teurer werden, sobald eine hohe Verwaltungsgebühr hinzukommt.

'Treuegebühr' und 'Willkommensgebühr' sind erfundene Begriffe ohne Grundlage in der koreanischen Mietpraxis; kein Vermieter oder Gebäude verlangt von Mietern eine Gebühr allein dafür, treu zu bleiben oder einzuziehen, abgesehen von der üblichen Kaution und Miete selbst.

Weil sich der Inhalt der Gebühr zwischen Gebäuden so stark unterscheidet, gehört das genaue Nachfragen, was gwalli-bi vor Vertragsunterzeichnung abdeckt – und der Vergleich mit ähnlichen Wohnungen in der Nähe – zu den am häufigsten übersehenen Wegen, wie Mieter von den wahren monatlichen Kosten überrascht werden.