Vor Vertragsende sollten Mieter Folgendes wissen: Unter Koreas Mieterschutzgesetz – welche Aussage zur Vertragsverlängerung ist korrekt?

Koreas Gesetz zum Schutz von Wohnraummietverhältnissen gibt dem Mieter das einmalige gesetzliche Recht, vor Ende der Vertragslaufzeit eine Verlängerung zu verlangen, was effektiv eine Gesamtmietdauer von rund vier Jahren über die ursprüngliche Laufzeit plus Verlängerung garantiert, und begrenzt zudem, wie stark die Miete bei dieser Verlängerung erhöht werden darf. Dieses Gesetz wurde entworfen, um Mietern echte Sicherheit vor plötzlicher Kündigung oder außer Kontrolle geratenen Mieterhöhungen während des Mietverhältnisses zu geben.

Ein Vermieter kann einen Mieter, sobald dieses Verlängerungsrecht greift, nicht einfach nach Belieben hinauswerfen, und der Vertrag verlängert sich auch nicht von selbst unbegrenzt – der Schutz ist speziell eine einmalige garantierte Verlängerung, keine unbegrenzte oder automatische.

Weil Verlängerungsrecht und Mietdeckel zusammenwirken, entstehen manchmal Streitigkeiten darüber, wie viel ein Vermieter bei Verlängerung genau erhöhen darf, weshalb Mietern, deren Vertragslaufzeit sich dem Ende nähert, geraten wird, die geltende Prozentgrenze gut vor Beginn der Verhandlungen zu kennen.