Ein Mietvertragssystem, das es nur in Korea gibt: Statt Monatsmiete hinterlegst du eine große Einmalsumme und bekommst sie am Ende der Mietzeit vollständig zurück. Wie heißt dieses System, das Neuankömmlinge am meisten verwirrt?

Jeonse ist eine Mietstruktur, die außerhalb Koreas kaum vorkommt: Statt monatlich Miete zu zahlen, übergibt der Mieter dem Vermieter eine einzige große Kaution – oft ein erheblicher Anteil des Marktwerts der Immobilie – und erhält diese vollständige Summe zurück, wenn der Mietvertrag endet. Der Vermieter wiederum investiert oder nutzt diese Summe während der Mietdauer, statt monatliche Einnahmen zu erhalten – genau dieser wirtschaftliche Tausch macht das System funktionsfähig.

Wolse ist die vertrautere Variante mit einer kleineren Kaution plus monatlicher Miete, näher an dem, was Mieter anderswo erwarten, während Airbnb schlicht eine Plattform für kurzfristige Buchungen ist, ohne Bezug zu langfristigen Mietstrukturen.

Weil bei Jeonse so viel Kapital gebunden ist, ist der Schutz dieser Kaution in Korea zu einem wichtigen Bereich des Mieterschutzrechts und der Versicherungsprodukte geworden, besonders nach Fällen, in denen Vermieter Kautionen während Immobilienabschwüngen nicht zurückzahlen konnten.