कोरिया के लिए एक अनोखा हाउसिंग कॉन्ट्रैक्ट: मासिक किराए के बजाय, आप एक बड़ी रकम जमा करते हैं और लीज़ खत्म होने पर पूरी वापस मिल जाती है। नए लोगों को सबसे ज़्यादा भ्रमित करने वाली इस प्रणाली का नाम क्या है?

जियोंसे (Jeonse) एक ऐसा किराया ढांचा है जो कोरिया के बाहर लगभग कहीं नहीं पाया जाता: हर महीने किराया देने के बजाय, किरायेदार मकान मालिक को एक बड़ी एकमुश्त जमा राशि — अक्सर संपत्ति के बाज़ार मूल्य का एक बड़ा हिस्सा — सौंपता है, और लीज़ खत्म होने पर वह पूरी राशि वापस मिल जाती है। इस बीच, मकान मालिक लीज़ अवधि के दौरान मासिक आय इकट्ठा करने की बजाय उस एकमुश्त राशि का निवेश या अन्य इस्तेमाल करता है, और यही आर्थिक अदला-बदली इस व्यवस्था को कारगर बनाती है।

वोल्से (Wolse) ज़्यादा जाना-पहचाना प्रबंध है — छोटी जमा राशि के साथ मासिक किराया, जो अन्य जगहों के किरायेदारों की उम्मीद के करीब है, जबकि Airbnb केवल एक शॉर्ट-टर्म बुकिंग प्लेटफॉर्म है, जिसका लंबी अवधि के लीज़ ढांचों से कोई संबंध नहीं है।

चूंकि जियोंसे इतनी बड़ी नकदी को बांध देता है, इस जमा राशि की सुरक्षा कोरिया में किरायेदार-संरक्षण कानून और बीमा उत्पादों का एक बड़ा क्षेत्र बन गई है, खासकर उन मामलों के बाद जब मकान मालिक संपत्ति की कीमतों में गिरावट के दौरान जमा राशि लौटा नहीं सके।