Hoe noemen Koreanen de commissie die je aan een makelaar betaalt bij het vinden van een woning?

De bemiddelingskosten, informeel bok-bi genoemd, zijn de commissie die betaald wordt aan een erkende makelaar voor het regelen van een huur of verkoop, berekend als een percentage van de borgsom en huur dat meeschaalt met de transactieomvang en wettelijk gemaximeerd is afhankelijk van het bedrag en het woningtype. Het tarief vooraf bevestigen is belangrijk omdat makelaars soms informele bedragen noemen die het wettelijke maximum overschrijden, en een betrouwbare makelaar verdient die vergoeding deels door de eigendomstitel te verifiëren en je door de contractvoorwaarden te loodsen.

Een 'lotto-vergoeding' en een 'toegangsvergoeding' zijn geen echte categorieën in Koreaanse vastgoedtransacties; het zijn verzonnen termen die aannemelijk moeten klinken maar geen basis hebben in hoe bemiddelingscommissies daadwerkelijk werken.

Omdat de vergoeding meeschaalt met de transactieomvang, kan het een aanzienlijke kostenpost worden bij een grote jeonse-borgsom, wat de reden is dat huurders soms over het tarief binnen het wettelijke maximum onderhandelen, in plaats van aan te nemen dat de eerste offerte van de makelaar definitief is.