Je krijgt het advies het 'eigendomsregister' (등기부등본) te controleren voordat je een huurcontract tekent. Wat is het belangrijkste wat dit document onthult?

Het eigendomsregisterbewijs, deungibu-deungbon, verkrijgbaar via de officiële registersite iros.go.kr, is het gezaghebbende document dat laat zien wie een pand wettelijk bezit en dat eventuele hypotheken, pandrechten of beslagen op het pand vermeldt. Dit vooraf controleren bevestigt dat je daadwerkelijk contracteert met de echte eigenaar en onthult of de woning zoveel bestaande schuld draagt dat je borgsom risico loopt als het pand later in beslag wordt genomen.

Feng shui-scores en beoordelingen van vorige huurders worden door geen enkel officieel document bijgehouden; het zijn speelse afleiders in plaats van echte informatiecategorieën in een juridisch register.

Omdat hypotheekbedragen cumulatief worden vermeld, wordt huurders vaak geadviseerd de borgsom plus bestaande leningen op de woning bij elkaar op te tellen en dat totaal te vergelijken met de marktwaarde van het pand — een snelle vuistregel voor hoe blootgesteld een jeonse-borgsom werkelijk is.