குத்தகை முடிவதற்கு முன், குடியிருப்பாளர்கள் இதைத் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்: கொரியாவின் வீட்டு குத்தகை பாதுகாப்புச் சட்டத்தின் கீழ், ஒப்பந்த புதுப்பித்தல் பற்றிய எந்த கூற்று சரியானது?

கொரியாவின் வீட்டுவசதி குத்தகைப் பாதுகாப்புச் சட்டம் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு அவரது ஒப்பந்த காலம் முடிவதற்கு முன்பே குத்தகையை புதுப்பிக்கும்படி கோரும் ஒரு முறை சட்ட உரிமையை வழங்குகிறது, இது அசல் காலத்துடன் புதுப்பித்தலைச் சேர்த்து மொத்தமாக சுமார் நான்கு ஆண்டுகள் குத்தகையை பயனுள்ளதாக உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, மேலும் அந்த புதுப்பித்தல் நடக்கும்போது வாடகையை எவ்வளவு உயர்த்தலாம் என்பதற்கு மேல் வரம்பையும் வைக்கிறது. இந்த சட்டம் திடீர் வெளியேற்றம் அல்லது குத்தகை நடுவே கட்டுப்பாடற்ற வாடகை உயர்வுகளுக்கு எதிராக குத்தகைதாரர்களுக்கு அர்த்தமுள்ள பாதுகாப்பை வழங்க வடிவமைக்கப்பட்டது.

இந்த புதுப்பித்தல் உரிமை பொருந்தும்போது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வெறுமனே ஒரு குத்தகைதாரரை கோரிக்கையின் பேரில் வெளியேற்ற முடியாது, ஒப்பந்தம் தானாகவே எல்லையின்றி புதுப்பிக்கப்படுவதும் இல்லை — பாதுகாப்பு குறிப்பாக ஒரு உத்தரவாத புதுப்பித்தல் மட்டுமே, எல்லையற்றது அல்லது தானியங்கியானது அல்ல.

புதுப்பித்தல் உரிமையும் வாடகை வரம்பும் ஒன்றுடன் ஒன்று தொடர்புடையதால், புதுப்பித்தலின்போது வீட்டு உரிமையாளர் எவ்வளவு வாடகையை உயர்த்தலாம் என்பது குறித்து சில நேரங்களில் சர்ச்சைகள் எழுகின்றன, அதனால்தான் காலம் முடிய நெருங்கும் குத்தகைதாரர்கள் பேச்சுவார்த்தை தொடங்குவதற்கு முன் பொருந்தும் சதவீத வரம்பை நன்கு புரிந்துகொள்ள அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.