குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன் 'சொத்து பதிவேடு' (등기부등본) சரிபார்க்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறீர்கள். இந்த ஆவணம் வெளிப்படுத்தும் முக்கிய விஷயம் என்ன?

சொத்து பதிவு சான்றிதழ், டெங்கிபு-டெங்பொன் (deungibu-deungbon), அதிகாரப்பூர்வ பதிவேட்டு தளம் iros.go.kr மூலம் பெறக்கூடியது, ஒரு சொத்தை சட்டப்பூர்வமாக யார் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதைக் காட்டும் அதிகாரபூர்வ பதிவு ஆகும், அதில் பதிவு செய்யப்பட்ட எந்த அடமானங்கள், சொத்துக் கடன்கள், அல்லது பறிமுதல்களையும் வெளிப்படுத்துகிறது. கையொப்பமிடுவதற்கு முன் இதைச் சரிபார்ப்பது நீங்கள் உண்மையான உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, சொத்து ஏற்கனவே இவ்வளவு கடன் சுமையுடன் இருக்கிறதா என்பதை வெளிப்படுத்துகிறது, சொத்து பின்னர் ஏலமிடப்பட்டால் உங்கள் டெபாசிட் ஆபத்தில் இருக்கலாம்.

பேங்-ஷூய் மதிப்பெண்கள் மற்றும் முந்தைய-குத்தகைதாரர் மதிப்பீடுகள் எந்த அதிகாரபூர்வ ஆவணமும் கண்காணிக்கும் விஷயங்கள் அல்ல; சட்ட பதிவேட்டில் காணப்படும் உண்மையான தகவல் வகைகளுக்குப் பதிலாக விளையாட்டுத்தனமான தவறான தேர்வுகள்.

அடமான தொகைகள் ஒட்டுமொத்தமாக பட்டியலிடப்படுவதால், குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக டெபாசிட்டும் வீட்டின் மேலுள்ள ஏற்கனவே உள்ள கடன்களையும் கூட்டி, அந்த மொத்தத்தை சொத்தின் சந்தை மதிப்புடன் ஒப்பிடும்படி அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள் — ஒரு ஜியோன்செ டெபாசிட் உண்மையில் எவ்வளவு ஆபத்தில் உள்ளது என்பதற்கு ஒரு விரைவான சரிபார்ப்பு.