Jeonse veya wolse depozitonuzu korumak için en temel güvence — sözleşmenizi bir mahalle merkezine götürerek alınır. Nedir bu?

Kira sözleşmenizi mahalle merkezine götürerek üzerine 'sabit tarih' (확정일자) damgası vurdurmak, taşınma adresinizi kaydettirmekle birleştiğinde, kiracılığınızın ve depozito talebinizin ne zaman başladığını kanıtlayan yasal olarak geçerli bir zaman damgası oluşturur. Mülk daha sonra icraya düşerse veya ev sahibinin borçları yasal süreçlerle çözülürse, bu sabit tarih depozito talebinize, sonradan doğan alacaklara göre öncelik verir — jeonse depozitosuna genellikle ne kadar büyük para bağlandığı düşünüldüğünde kritik bir güvence budur.

Uğur getiren bir tılsımın hiçbir yasal geçerliliği yoktur ve ev sahibinden fazladan bir imza almak da yalnızca resmi sabit-tarih tescil sürecinden gelen öncelik korumasını sağlamaz.

Bu adım genellikle önceden tapu kaydını kontrol etmekle birlikte atılır, çünkü sabit tarih öncelik sıranızı korur ama mülk üzerinde önceden kayıtlı olan borçları ortadan kaldırmaz — gerçek koruma için iki kontrol birlikte işe yarar.