Kontrak perumahan yang unik di Korea: alih-alih membayar sewa bulanan, kamu menyetor sejumlah besar uang sekaligus dan mendapatkannya kembali penuh saat masa sewa berakhir. Apa nama sistem yang paling membingungkan pendatang baru ini?

Jeonse adalah skema sewa yang hampir tidak ditemukan di luar Korea: alih-alih membayar sewa setiap bulan, penyewa menyerahkan satu deposit besar kepada pemilik -- sering kali sebagian besar dari nilai pasar properti -- dan mendapatkan seluruh jumlah itu kembali saat masa sewa berakhir. Sementara itu, pemilik menginvestasikan atau memanfaatkan dana besar itu selama masa sewa, alih-alih menerima pemasukan bulanan, dan inilah pertukaran ekonomi yang membuat sistem ini berjalan.

Wolse adalah skema yang lebih umum, berupa deposit lebih kecil ditambah sewa bulanan, lebih mirip yang dibayangkan penyewa di negara lain, sementara Airbnb hanyalah platform pemesanan jangka pendek yang tidak berkaitan dengan skema sewa jangka panjang.

Karena jeonse mengikat begitu banyak uang tunai, melindungi deposit itu telah menjadi area besar dalam hukum perlindungan penyewa dan produk asuransi di Korea, terutama setelah munculnya kasus pemilik yang tak mampu mengembalikan deposit saat pasar properti melemah.