賃貸契約を結ぶ前に『登記簿謄本(등기부등본)』を確認するようアドバイスされる。この書類が明らかにする重要な情報は何？

登記簿謄本(등기부등본)は、公式の登記サイトiros.go.krを通じて取得できる、その物件を法的に誰が所有しているかを示す権威ある記録であり、登記された抵当権や留置権、差押えの有無も明らかにする。契約前に確認することで、本当にその不動産の所有者本人と契約しているのかが確かめられ、また物件にすでにどれほど多くの債務が付いているか、後に競売になった場合に保証金が危険にさらされないかも分かる。

風水の点数や前の入居者の評価など、公式な書類が記録している情報ではなく、法的な登記簿に実際に含まれる項目というよりは冗談めいた誤答にすぎない。

抵当権の金額は累積して記載されているため、借主はしばしば保証金と物件に既にある借入額を合計し、その総額を物件の市場価値と比較するよう勧められる。これは伝貰保証金がどれほどのリスクにさらされているかを簡単に見極める目安になる。